Ekspertyzy budowlane

Zmiana przeznaczenia budynku, zakup używanej nieruchomości, wykrycie wad konstrukcyjnych podczas użytkowania — to tylko kilka sytuacji, w których niezbędne jest opracowanie ekspertyzy budowlanej. Dokument ten precyzyjnie określa stan techniczny danego obiektu, oceniając między innymi wytrzymałość fundamentów, stropów, ścian, dopuszczalne obciążenia elementów konstrukcyjnych, a także możliwość dalszego korzystania. Prawidłowe sporządzenie ekspertyzy budowlanej ma zatem ogromne znaczenie dla bezpieczeństwa użytkowania budynku, dlatego jej przygotowaniem powinni zajmować się wyłącznie wykwalifikowaniu specjaliści z wymaganymi uprawnieniami. Usługi tego rodzaju świadczymy zaś w firmie BSD Konstrukcje z siedzibą w Poznaniu.

Techniczne ekspertyzy budowlane — Poznań

W naszej firmie oferujemy przygotowywanie ekspertyz technicznych obiektów budowlanych różnego rodzaju na zlecenie Klientów na terenie Poznania, całego kraju, a także Europy. Przestrzegając wszelkich obowiązujących norm, sporządzamy niezbędną dokumentację dokładnie oceniającą wszystkie najważniejsze elementy konstrukcji, co może okazać się nieodzowne na przykład przed zakupem nieruchomości albo przy udowadnianiu nieprawidłowości podczas realizacji inwestycji budowlanej. Dysponujemy rozległą wiedzą i kierunkowym wykształceniem, dzięki czemu jesteśmy w stanie przygotowywać w pełni profesjonalne ekspertyzy różnorodnych budynków. Zapraszamy do kontaktu oraz do sprawdzenia pozostałych elementów oferty jak optymalizacja konstrukcji stalowych czy projektowanie obiektów biurowych.

Co to jest ekspertyza budowlana?

Na określenie istniejącego stanu budowli konstruktor może podjąć się czterech rodzajów opracowań technicznych:

• Ocena techniczna
• Opinia techniczna
• Orzeczenie techniczne
• Ekspertyza techniczna

Na etapie wizji lokalnej oraz zapoznania się dokumentacją archiwalną, ekspert podejmuje decyzję co do szczegółowości opracowania technicznego.

Definicje i zakres opracowań technicznych na podstawie Uchwały Zarządu Głównego PZITB z dnia 18 grudnia 2018 roku w sprawie przyjęcia zmian w Statusie Rzeczoznawcy i Specjalisty Budowlanego PZITB

Ocena techniczna

Ocena techniczna to opracowanie dotyczące określonych zdarzeń, zjawisk lub procesów bez podawania przyczyn, ale z oceną zagrożeń i stanu elementów, konstrukcji lub całego obiektu, wykonywane w oparciu o te same zasady co sporządzanie projektów budowlanych. Oznacza to, że oceny techniczne powinny być opracowywane przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane lub specjalistyczne.

Opinia techniczna

Opinia techniczna to opracowanie dotyczące określonych rozwiązań projektowych, zdarzeń lub zjawisk z procesu projektowania, realizacji lub użytkowania. Może ona zawierać również osąd rozwiązań materiałowych, a także nakładów finansowych. Określa, analizuje i interpretuje stan projektowy, a w niektórych elementach odnosi się do stanu rzeczywistego obiektu budowlanego. Opracowanie to ma umożliwić sformułowanie wniosków stanowiących odpowiedź na postawione przez zamawiającego pytanie w kontekście dalszych zamierzeń w odniesieniu do opiniowanego obiektu. Do jej wykonania wykorzystuje się wiedzę powszechnie dostępną, lecz z pogłębioną analizą techniczno-ekonomiczną.

Oznacza to, że opinie techniczne powinny być również opracowywane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane lub specjalistyczne.

Orzeczenie techniczne

Orzeczenie techniczne to opracowanie zawierające ocenę rozwiązań technicznych i ekonomicznych, zjawisk i zdarzeń zachodzących w procesie projektowania, realizacji oraz użytkowania obiektu budowlanego. Może ono również obejmować ocenę poszczególnych elementów konstrukcyjnych elementów ogólnobudowlanych, rozwiązań technologicznych i materiałowych, a także ocenę nakładów finansowych. W przypadku wystąpienia niekorzystnych zdarzeń lub zjawisk określa ono przyczyny ich powstania oraz formułuje ocenę końcową. Orzeczenia techniczne powinny być także opracowywane przez osoby posiadające uprawnienia budowlane lub specjalistyczne. Orzeczenie techniczne to termin zarezerwowany dla ocen, w których rozstrzygane są sprawy sporne, oraz ocen o charakterze sprawdzenia lub weryfikacji.

Ekspertyza techniczna

Ekspertyza techniczna to opracowanie zawierające dokumentację i ocenę zjawisk, zdarzeń i procesów zachodzących w czasie realizacji lub użytkowania obiektu budowlanego, którego zadaniem jest określenie aktualnego stanu technicznego obiektu budowlanego lub jego części, po zaistnieniu okoliczności wywołujących powstanie przemieszczeń, zarysowań, pęknięć, nadmiernych ugięć, itp. Na ogół obejmuje ona inwentaryzację uszkodzeń elementów konstrukcyjnych i ogólnobudowlanych, badania podłoża gruntowego, badania kontrolne podstawowych materiałów konstrukcyjnych, badania mechaniczno-strukturalne wbudowanych materiałów. Zawiera także sprawdzającą analizę statyczną elementów i ustroju konstrukcyjnego, ocenę rozwiązań technologicznych w poszczególnych fazach realizacji obiektu, określa oraz podaje główne przyczyny uszkodzeń, proponuje zalecenia i wariantowe sposoby napraw oraz wzmocnień uszkodzonych elementów budynku i formułuje wnioski końcowe.